Plottrig förtätning Hagsätravägen

Hagsätravägen föreslås förtätas på flera platser med cirka 520 bostäder samt en skola och förskola.

Utbyggnadsförslaget grundar sig i Stockholm stads politiskt beslutade ambition om att förtäta Hagsätra Rågsved med 3 000 bostäder.

Delområde 1: Två till tre punkthus planeras en slänt som sträcker sig från Hallsbergsgatan till naturområdet Kolbottnen. Husen byggs på befintligt grönområde och kommer innebära en ökad insyn för befintliga flerbostadshus,

Delområde 2: Den gamla mataffären jämte panncentralen utmed Glanshammarsgatan föreslås rivas och ersättas med lägenhetshus. Den nya bebyggelsen ska inordna sig i befintlig bebyggelsestruktur och ansluta sig väl till den omkringliggande bebyggelsens skala. 

Delområde 3: Markparkeringen framför Hagsätra IP föreslås omvandlas till bostadsbebyggelse. Tillgången till parkeringsplatser intill Hagsätra IP är viktig för tillgängligheten till och från idrottsplatsen. En bortbyggnation av parkeringsplatser kan bara godkännas om nya p-platser tillskapas.

Delområde 4: Området intill Hagsätravägen är idag delvis bebyggt med byggnader som har tillfälligt bygglov. På platsen planeras en skola (för årskurs F till 9 för cirka 900 elever) och en förskola med sex till åtta avdelningar där skolan får en fasad mot Hagsätravägen. Tillkomsten och storleken på skolan bör avspegla det minskade elevunderlaget ifall ett antal föreslagna delområden inte bebyggs. 

Delområde 5 och 6: Ett lamellhus planeras byggas en i en smal kil utmed Porlabacken. Området är omgivet av lägenhetshus och det nya lamellhuset byggs intill en brant som idag är naturmark. Svåra markförhållanden kan kräva såväl sprängning som omfattande byggnadsarbeten som inte står i proportion till antalet lägenheter. Fler seniorbostäder är positivt men bör byggas med varsamhet.

Delområde 7: Två till tre punkthus som lokaliseras i direkt anslutning till vändplatsen på Kvistbrogatan vilket knyter an till tidigare förtätningar i området. Husen uppförs genom att ta naturmark i anspråk.

Delområde 8: Gårdsyta och markparkering försvinner för att ge plats åt radhus. Om området ska bebyggas måste parkeringsplatserna kompenseras, om så inte är möjligt bör byggnation inte ske.

Delområde 9: Befintlig centrumbyggnad rivs och en ny byggnad med affärer och bostäder planeras.  Ambitionen är att skapa  öppenhet och aktivitet i bottenvåning för att på så sätt öka tryggheten. Fler lokaler och ett levande torg kan samtidigt bidra till att stärka platsen som lokalt centrum. 

Delområde 10: Två punkthus planeras på en höjdplatå strax norr om Rågsveds centrum. Förslaget är markparkering och delar av områdets gemensamma lekplats. Mellan punkthusen planeras lågdelar som utvecklas till radhus och garage. Nybyggnationen innebär i dagsläget en försämring av boendemiljön då såväl p-platser som lekplatsen försvinner. Om en nybyggnation ska bli aktuell måste detta kompenseras upp för.

Utveckling av vissa delar av Rågsved-Hagsätra som där nedgångna befintliga byggnader ersätts med nybyggnation kommer att bidra positivt till stadsdelen. 

Däremot innebär även förslaget att en stor del av de existerande grönområden tas i anspråk för bebyggelse. De tio olika projekten måste ses i sin helhet så att grönytor bevaras jämnt fördelade i området. Mycket god dialog med de boende behövs i framtagande av de olika delförslagen så att den negativa påverkan på existerande bostäder minimeras.