Enskede Värdshus

Planförslaget syftar till att möjliggöra cirka 70 bostäder utmed Sockenvägen och Bägersta byväg. Bottenvåningen ska innehålla centrumändamål. Detaljplanen ska bidra till översiktsplanens mål om en socialt sammanhållen stad genom att stärka det lokala sambandet mellan Enskedefältet och Årstafältet. Planområdet ligger inom tunnelbanans influensområde för Stockholmsöverenskommelsen.
Fastigheten Rättikan 1 ägs av Stockholms kommun och upplåts med tomträtt till Enskede Värdshus Projekt AB.
Plansamråd för aktuell detaljplan pågick under perioden 25 maj till 27 juli 2021. Under samrådet har 103 yttranden inkommit. Enligt Stadsbyggnadskontorets Start-PM har flertalet remissinstanser tillstyrkt planförslaget i stort men framfört synpunkter i sak. Framförallt vad gäller påverkan på naturvärden, påverkan på kultur- och stadsmiljön samt översvämningsrisken. De flesta boende, som framför synpunkter, motsätter sig förslaget med hänvisning till lämpligheten att bygga på platsen, gestaltningen, påverkan på naturvärden och kulturmiljön, översvämningsrisken samt markförhållanden.

Ärendet behandlades 30 november 2023 och antogs. Majoriteten (S, V, Mp) röstade i enlighet med förslaget. Övriga partier hade många synpunkter.

C ville delvis godkänna förslaget men tog upp frågan om markförhållandena och att flera sakägare har framfört att VA-ledningsnätet på Enskedefältet är underdimensionerat – något skyfallen 2021 påvisade då hundratals hus i området blev vattenskadade. Byggnationen bör även anpassas till markförhållandena och till områdets karaktär, till exempel med radhus eller lättare konstruktion i trä. C ser också med oro på byggnadsarbetets effekter på den närbelägna Enskede ridskolas verksamhet. KD yttrade att de instämmer med C i detta uttalande.

L föreslog att stadsbyggnadsnämnden delvis avslår kontorets förslag till beslut och uppdrar åt kontoret att återkomma med förslag till radhus i planen. Vidare lyfter även L de geotekniska undersökningarna samt att flera sakägare har framfört att VA-ledningsnätet på Enskedefältet är underdimensionerat.
Med kända geotekniska förutsättningar, där området är gammal sjöbotten och ytterst känsligt för markpåverkan, kan inte omfattande pålningsarbete genomföras. Skulle förslaget bli aktuellt är risken för kraftig inverkan på intilliggande villor. Även L lyfter effekterna på den närbelägna Enskede ridskolas verksamhet.

M föreslog att planarbetet skulle avbrytas då de anser att projektet var olämpligt på platsen. Ett alternativ hade varit att stadsbyggnadskontoret fört en dialog med byggaktören och exploateringskontoret om att tillgodose bostadsutvecklingen närmare nuvarande Lidl i den andra änden av Bägersta Byväg. Om Socialdemokraterna trots all den kritik mot förslaget som framkommit under samrådet ändå väljer att gå vidare med den omfattande exploateringen så vill vMgöra åtminstone ett konkret medskick. Även M lyfter att exploateringen kommer att beröra Enskede ridskola, något som också framgår av stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. Idrottsföreningen Enskede Ridsällskap som är verksamma på Enskede ridskola har över 740 medlemmar, varav ungefär hälften är barn och ungdom. M menar att om Socialdemokraterna väljer att gå vidare med planprocessen så är det ytterst viktigt att Enskede ridskola drabbas så lite som möjligt och att ridskolans verksamhet säkerställs, såväl under ett eventuellt byggskede som efter detsamma.

SD föreslog att stadsbyggnadsnämnden godkänner redovisningen av plansamrådet men beslutar att avslå kontorets förslag samt att därutöver anföra att småstugeområdet längs Sockenvägen är en arkitektonisk helhet, med smalhus längs vägen och egnahemshusområde bakom hyreshusen. SD motsätter sig inte att platsen bebyggs men nuvarande förslag är a) för stort, och b) avviker i stil från den nuvarande bebyggelsen, samt c) riskerar översvämningar vid stora vattenflöden. Förslaget mötte stort motstånd i samrådet där det angavs att den föreslagna bebyggelsen inte passar in i området, att gestaltningen är främmande för området samt att träd fälls och mark hårdgörs. Vi anser att dessa synpunkter inte tagits om hand i processen och motsätter oss därför att det byggs på det sätt som föreslagits.